Kā izveidot savu māju Ņujorkā

Ņujorka ir vēlama dzīvesvieta daudziem cilvēkiem.

Mājas izveidošana prasa laiku un pacietību. Ņujorkas štatā jums jāpārliecinās, ka viss, sākot no zemes, uz kuras uzbūvējat, līdz materiāliem, kurus izmantojat, atbilst štatu būvniecības likumiem, tostarp Ņujorkas vides noteikumiem un ugunsdzēsības kodeksiem. Neatkarīgi no tā, kur jūs veidojat štatu, jums būs nepieciešama profesionāļu komanda, kas pārraudzīs procesu. Pat ja šķiet, ka jūs sperat divus soļus atpakaļ par katru soli uz priekšu, atlīdzība par individuāli uzbūvētām mājām var būt daudz pūļu vērta.

Finansējiet būvniecību. Ja nepieciešams, iegūstiet bankas aizdevumu. Nosveriet savu budžetu, salīdzinot ar dzīves dārdzību un nekustamā īpašuma cenām visā Ņujorkas štatā. Jebkurš būvniecības projekts, piemēram, Ņujorkā vai tās tuvumā, būs dārgāks nekā celtniecība mazāk apdzīvotā vietā, lauku apgabalā.

Ņujorkā izvēlieties daudz ko, uz kura būvēt savas mājas. Lai palīdzētu jums pieņemt lēmumu, sadarbojieties ar nekustamo īpašumu un ģenerāluzņēmēju. Nekustamais īpašnieks palīdzēs apsvērt apsvērumus, kas ietver visas izmaksas par ūdens un kanalizācijas vadu novirzīšanu uz jūsu īpašumu; komunālo pakalpojumu izmaksas un pieejamība; un visi pieļaujamie ierobežojumi attiecībā uz atļautajiem būvēm. Galvenais būvuzņēmējs palīdzēs pārliecināties, ka izvēlētā partija ir piemērota celtniecībai.

Lai veiktu augsnes pārbaudi, sadarbojieties ar celtnieku vai mērnieku. Ne visas jūsu partijas daļas var būt piemērotas celtniecībai; dažas augsnes zonas, iespējams, nespēj izturēt ēkas svaru vai nespēj uzņemt pamata materiālu. Augsnes testēšanas prasības skatiet vietējos būvnormatīvos savā Ņujorkā.

Izvēlieties māju plānus. Izvēloties plānus, pieturieties pie tiem precīzi, kā tas ir uzzīmēts, vai arī sadarbojieties ar arhitektu, lai veiktu izmaiņas, pamatojoties uz jūsu budžetu, vēlmēm un tās teritorijas specifiku, uz kuras jūs veidojat.

Sadarbojieties ar darbuzņēmēju un arhitektu, lai nodrošinātu, ka plāni atbilst Ņujorkas energoefektivitātes un ugunsgrēka novēršanas standartiem. Pirms pieteikties uz būvatļauju, jums jāspēj pierādīt, ka jūs izpildīsit būvniecības standartus. Valsts prasības ietver vismaz septiņu pēdu augstumu visiem griestiem; ugunsgrēka drošības nolūkos - visu guļamistabu avārijas evakuācijas ceļi. Energoefektivitātes prasības ietver pareizu izolāciju un energoefektīva apgaismojuma izmantošanu vismaz pusē no visiem pastāvīgi uzstādītajiem armatūras elementiem mājā.

Piesakieties būvatļaujai no vietējās būvniecības pārvaldes jūsu Ņujorkas reģionā. Iesniedziet sava zemes gabala un ēkas plānu dokumentāciju, lai parādītu, ka jūsu projekts atbilst vietējiem zonējuma un darbības ierobežojumiem un ugunsdrošības kodeksam un energoefektivitātes prasībām.

Nodarbiniet profesionāļu un apakšuzņēmēju komandu, lai sāktu būvniecības procesu. Jūsu ģenerāluzņēmējs var ieteikt darbiniekus vai salikt jums apkalpi. Šie speciālisti varēs būvēt jūsu māju atbilstoši visiem valsts un vietējiem būvnormatīviem un noteikumiem.

Citi cilvēki lasa

• Kā noņemt azbestu no jumta
• Kā izveidot novietni uz buksēm

Pārraugiet būvniecības procesu. Pārliecinieties, vai jūsu komanda strādā ar jums. Gaidīt sarežģījumus un kavēšanos. Mājas celtniecība Ņujorkā reti ir vienkārša. Esiet iesaistīts procesā no zemes gabala izrakšanas un pamatnes veidošanas līdz krāsošanas, apdares un apdares darbiem.

Ieplānojiet mājas galīgo pārbaudi, kad būvniecība ir pabeigta. Vietējā grāfistes vai pilsētas būvniecības pārvaldei jūsu Ņujorkas apgabalā jāveic pēdējā pārbaude, lai pārliecinātos, ka īpašums pilnībā atbilst vietējiem likumiem un ierobežojumiem. Aizdevējs, kurš finansēja jūsu būvniecības aizdevumu, arī veiks galīgo pārbaudi pirms pilnīgas atlikuma izmaksas.