Aitu ganāmpulks, kas klīst Mērijas Tillmanas īpašumā, sāka mazuļus piedzimt pirms dažām nedēļām. Pēdējā laikā pensionētais skolas direktors var skatīties pa logu un redzēt desmitiem mazu jēru, kas seko viņu mātēm ap ganībām. Viņai ir prieks apbrīnot mīlīgās radības no tālienes un priecājas par to, ka viņai nav jāveic neviens no darbiem (barošana, ganu veidošana), kas saistīts ar viņu aprūpi. Tieši šie brīži piesaistīja Mariju (73 gadi) un vīru Viljamsu (75 gadi) viņu apkārtnei Virdžīnijas Zilās Riddas kalnu pakājē - vēsturiskā saimniecībā, kurā viņi dalās ar apmēram 20 citām ģimenēm.
Kad pāris aizgāja pensijā pirms 10 gadiem, viņi spēlēja ar domu iegādāties zemnieku saimniecību, bet ātri vien saprata, ka nav tikuši galā ar lauksaimniecību. Viņi apskatīja vecās lauksaimniecības zemes Vērmontā, Rodas salā un Ņujorkas rietumos, bet viņiem bija grūti atrast īpašumus, kas atbilstu viņu precīzajām vajadzībām. "Mēs gribējām vietu, kur mums nebūtu jāuztraucas, ka kāds uz mūsu automašīnas malas uzcels autostāvvietu, " saka Marija.
Kad viņu meklējumi noveda viņus uz Qroe fermu saglabāšanu Swampscott, Masačūsetsā, viņi zināja, ka vēlas redzēt vairāk līdzīgu notikumu: apkaimes, kur katra mājas īpašnieka zemei ir servitūts un centrālā saimniecība tiek iznomāta nomniekam lauksaimniekam. Tas viņus nogādāja Bundoran fermā Virdžīnijā, aptuveni 18 jūdzes uz dienvidrietumiem no Šarlotesvilas.
"Kad mēs šeit nokāpām, tā, iespējams, bija visskaistākā vieta, ko mēs bijām redzējuši, " Marija atceras.
Katru rītu Viljams atnes viņai kafiju gultā, un viņa apmēram stundu stundu lasa, pirms piecelties ieturēt brokastis. Pēc tam, atkarībā no gadalaika un gadalaika, viņa varētu doties uz savu siltumnīcu, lai pievērstos stādiem vai pārbaudītu dārzeņu dārzu. Iespējams, ka viņa pēcpusdienā pavadīs brīvprātīgo darbu kopā ar Virdžīnijas dabaszinātnieku meistariem - organizāciju, kuras mērķis ir palīdzēt saglabāt valsts publiskās zemes vai kalpot fermas direktoru padomei.
"Ferma man ir ļoti svarīga. Mēs varētu to izjaukt, ja neesam uzmanīgi, tāpēc jūtu pienākumu iesaistīties notiekošajā, " viņa stāsta par savu lomu valdē.
Viljams un Marija Tillmani 2016. gada ceļojumā uz Patagoniju.Pateicoties Viljama darbam ASV Imigrācijas un naturalizācijas dienestos, talantu cilvēki gadu gaitā ir daudz pārvietojušies, atlecot no Aleksandrijas, Virdžīnijas, uz Providensu, Rodas salu un pilsētām, tādējādi pārvietojoties no Ņūdžersijas uz Zilo pakājē. Ridža kalni bija samērā viegla pāreja. Tas sakrita arī ar viņu karjeras noslēgšanu. "Pensijas ir māksla, " saka Marija. "Ir cilvēki, kas sēž apkārt, bet es nekad to nevarēju izturēt. Man bija jāatrod lietas, kuras man patīk darīt un kurām ir nozīme."
Atšķirībā no mūsdienās ļoti uzmundrinātajām agrovides tendencēm, kas mūsdienās ir vērojamas dzīvojamo nekustamo īpašumu jomā, Bundoran fermai ir autentiska lauksaimniecības pagātne. Īpašums 2300 akriem ir viena no visilgāk nepārtraukti darbojošajām saimniecībām štatā ar 10 akriem vīna vīna dārzu, 1000 akriem aizsargājama meža un 26 000 ābeļu, kas datētas ar 1800. gadu. Tas kalpoja par liellopu fermu vairāk nekā gadsimtu. Faktiski ģimene, kas 2006. gadā pārdeva viensētu sākotnējam attīstītājam Kroe, kopš 1940. gada tur audzēja Herefordas liellopus.
Saullēkts virs Bundorāna fermas."Ir arī citi notikumi, kuriem ir šīs interpretācijas interpretācija - tie būtībā atvēl 50 hektārus kopējai teritorijai, žetoniem liellopiem un dārzam, " saka Hanters Makardls, Natural Retreats kūrorta attīstības viceprezidents, Bundoran attīstītājs. "Bet tas nav īsts saimniecības modelis. Neviens nevar nopelnīt dolāru par 50 akriem liellopiem. Mums ir 188 liellopu galvas. Mēs ļaujam vietējiem zemniekiem turpināt saimniekot [šeit], turpretī, ja mēs būtu sasmalcinājuši zemi partijās par maziem sarkaniem jumtiem, kas lauksaimniekiem būtu jāpārvieto. Tagad lauksaimniekiem ir grūtāk atrast zemi, jo viss tiek attīstīts. "
Govis ganās Bundorāna ar servitūtiem aizsargātā ganībā.Bijušā regbija spēlētāja un Coca-Cola izpilddirektora Metāla Spence, kuram pieder arī līdzīgi īpašumi un atrodas līdzās Apvienotajā Karalistē esošajiem nacionālajiem parkiem, īpašums Natural Retreats 2013. gadā nopirka Bundoran Farm. Tajā brīdī sabrukums nekustamā īpašuma tirgū un Pirmo izstrādātāju - Roberta Baldvina un Deivida Brauna - traģiskā nāve, kas gāja bojā ar lidmašīnas avāriju, nolaisties īpašumā miglainos apstākļos, jau bija iznīcinājusi koncepcijas apkārtnes ilgmūžību. Kritiķi to sauca par izgāšanos. "Mēs to iegādājāmies, jo tam ticējām. Faktiski mēs to iegādājāmies no vilšanās un ar Wells Fargo smagi metām metāllūžņos, lai to izdarītu, " Spence 2014. gadā stāstīja publikācijai C-ville, atklājot arī plānus būvēt māju savai ģimenei. tur.
Iedzīvotāju ģimenes pikniks apkārtnes kopīgajā platībā.
Mērķis vienmēr bija "slēgt attīstību ar zemes ekoloģisko komponentu un kultūras mantojuma saglabāšanu", saka Makkards. Kad lauku sēta tika nodota izstrādātājiem, apgabala amatpersonas apstiprināja hartu, jo tā koncentrējās uz zemes saglabāšanu un pēc iespējas mazāk māju uzturēšanu. Tur varēja ietilpt divsimt māju, bet partiju skaits bija ierobežots līdz 99, skaidro Makkards. Pašlaik saimniecībā ir tikai 20 apdzīvotas mājas, astoņas tiek būvētas, un tiek pārdotas vēl 21 partija.
Saimniecībā ietilpst 15 jūdžu garas pārgājienu un riteņbraukšanas takas.
Sabiedrības dizains apzināti izliek daudz mežaino mežu malās, lai mājas, kā saka Marija Tillmana, nebūtu "nolaistas ganību vidū". Tas ganību zemi atstāj netraucētu un atvērtu audzēšanai, kas arī nodrošina daudz vietas (un privātumu) starp kaimiņiem. Katru mājas īpašnieka zemi - no 2 līdz 90 akriem - aizsargā divi servitūti: viens lauksaimniecības zemei un otrs meža zemei. Par vienošanos ir nodokļu atvieglojumi, kā arī redzamākas priekšrocības, piemēram, ja liellopi un aitas atrodas tieši aiz jūsu durvīm. (Servitūti ļauj lauksaimniekiem īrniekiem izīrēt dzīvniekus uz indivīdu īpašuma.)
"Viena no lietām, kas šajā vietā patiešām ir forša, ir tā, ka attīstītājs ir pamudinājis sabiedrību iesaistīties tajā, kas notiek ar saimniecību, " saka Marija. "Mēs esam iesaistīti saimniecības vadīšanā, budžeta veidošanā, jo galu galā saimniecība nonāks šeit dzīvojošo cilvēku, sabiedrības apvienības, rokās, tā vietā, lai attīstītājs visu noteiktu."
Nesenā kopienas projektā tika iesaistīts žoga uzstādīšana, lai liellopi netiktu plūsmā. Kaut arī apkārtne mīl autentisku lauku saimniecības sajūtu, ko rada viesabonējošās govis, tā ir arī veltīta tam, lai pareizi rīkotos videi draudzīgi - nelieto indīgus insekticīdus utt., Un liellopiem straumē ir problēmas. "Mūsu straume nonāk citās straumēs un galu galā Česapīka līcī, " saka Marija, skaidrojot, ka Bundorana liellopiem atkritumu iztukšošana ūdenī ir problemātiska. "Tas šķiet tālu no šejienes, bet mēs esam daļa no ūdensšķirtnes. Tas ir kumulatīvs, un mēs cenšamies saglabāt straumi tā, lai tas sniegtu ieguldījumu tīrā ūdenī, kas atrodas pa ceļu."
Sabiedrības apņemšanās ievērot videi nekaitīgu praksi ir acīmredzama arī tad, ja māju īpašnieki ievēro arī attīstības stingros zaļās būvniecības noteikumus. Visus jaunbūves plānus apstiprina projekta pārskatīšanas komiteja, kas nodrošina māju energoefektivitāti - procesu, kas ilgtermiņā aizsargā gan māju īpašnieku ieguldījumus, gan vidi. Tillmans iepriekš dzīvoja Coral Gables, Floridā, apkaimē, kas ieviesa vadlīnijas attiecībā uz mājas krāsu, nožogojumiem un priekšējā pagalma armatūru, tāpēc viņi neatrada Bundorana celtniecības noteikumus par uzlikšanu. Viena daļa, kas viņiem šķita izaicinoša, bija āra gaismas ķermeņu atrašana, kas atbilda Dark Sky standartiem, taču Marija uzskata, ka tas bija tā vērts. "Naktī iznākot uz Bundorānu, jūs gandrīz nevarat redzēt savu roku sejas priekšā, " viņa saka.
Runājot par nākamajiem un pašreizējiem kaimiņiem, viņa zina, ka viņi neuzliktu savas mājas, rūpīgi pārbaudot sabiedrības rūpīgos vides standartus, ja tas viņiem nebūtu svarīgi. Viņa pamanīja, ka daudzi no viņas līdzīpašniekiem, kuri lielākoties ir pensijas vecumā, kad daži cilvēki ir no 40 gadu vecuma līdz 50 gadu sākumam, ir gaiši prāti, kuri ir bijuši laimīgi savā darba dzīvē. Kad viņa kopā ar viņiem kalpo kaimiņattiecību komitejā, viņa saka, ka jūs iegūstat neticami daudz kompetences.
Pēc astoņu gadu nodzīvošanas Bundorāna fermā, Marija joprojām ir apburta ar skatu. "Kad es katru rītu pieceļos un izeju ārā uz savu lieveņu, es apskatos šo skaisto saglabāto zemi, " viņa saka. "Tā ir dāvana."
Sekojiet Country Living vietnē Pinterest.
