Parādās jauna informācija par vienu no visvairāk sarunātajiem gada nekustamā īpašuma darījumiem. Pirmdien izplatītajā Forbes ziņojumā nekustamo īpašumu nekustamais īpašnieks Danijs Brauns pastāstīja, kā HGTV uzvarēja cenu karā par ikonu māju no The Brady Bunch pār bijušo NSYNC biedru Lance Bass.
Saskaņā ar rakstu "darījums ātri samazinājās". 1970. gadu stila rančo nams tirgū nonāca 21. jūlijā, un HGTV darījumu noslēdza līdz 11. augustam.
2, 477 kvadrātpēdas lielais nams, kas atrodas 12 573 kvadrātpēdas lielā loterijā Losandželosas San Fernando ielejā, vispirms tika iekļauts 1, 88 miljonu ASV dolāru vērtībā, taču, tā kā tā ir Holivudas vēstures sastāvdaļa, daudzi pircēji iesniedza piedāvājumu.
"Es parādīju īpašumu divreiz, vienu reizi HGTV un vienu reizi augsta ranga aktrisei. Automašīnas pastāvīgi brauca garām, kamēr cilvēki bija rindā pie fotografēšanas fotoattēliem, " atgādināja Brauns, nekustamā īpašuma aģents un aģentūras Beverlihilsas aģentūras partneris. . "Lai arī bija drošība, tas bija cirks, kurā tik daudz cilvēku apskatīja māju, kaut arī viņi īrēja tikai kvalificētus brokerus un pircējus."
Pēc Forbes teiktā, HGTV zināja, ka tas būs konkurētspējīgs pirkums, un tieši no vārtiem izvirzīja ļoti spēcīgu piedāvājumu. Līdz 30. jūlijam tīkls piedāvāja pārdevējam maksāt ievērojami virs viņu kotēšanas cenas vidējā diapazonā no USD 2 miljoniem.
"Tiklīdz mājas nāca tirgū, HGTV to vēlējās, " sacīja Brauns. "Mēs izveidojām kara istabu, stratēģiski izstrādājot labāko pieejamo īpašumu iegūšanai. Es tieši strādāju ar Marc Graboff, Discovery Inc. [kam pieder HGTV] Globālo biznesa un juridisko lietu prezidents, kā arī Gibson, Dunn & Advokātu birojs. Kruts. "
Tomēr augstais piedāvājums nebija vienīgā HGTV priekšrocība. Tīkls arī piedāvāja samaksāt visu skaidru naudu ar līgumu par neparedzētiem gadījumiem, saskaņā ar Braunu. "Mūsu advokāti pirms mūsu piedāvājuma rakstīšanas pārskatīja visus nosaukuma dokumentus un atklāto informāciju, " viņš piebilda.
Šajā brīdī vairums pircēju vairs netika pie mājas skrējiena, bet Bass joprojām bija spēlē. Tomēr Bass neatbalstīja, tāpēc HGTV bija spiests palielināt viņu piedāvājumu līdz 3, 5 miljoniem USD, kas galu galā nodrošināja darījumu.
"Mūsu piedāvājums mūs nostādīja kaudzes augšdaļā, " sacīja Brauns. "Vēlāk mēs uzzinājām, ka Lance Bass bija līdzīga stratēģija."
Bass tomēr cieta zaudējumus un pat tvīja, kā viņam nav prātā zaudēt vienam no saviem iecienītākajiem TV tīkliem.
HGTV ??! Labs cilvēks. Es būtu diezgan apbēdināts, ja tas būtu kāds cits, bet kā jūs varat būt traks HGTV ?? Mana televīzija ir iestrēdzis šajā kanālā. Kudos HGTV, es zinu, ka jūs ar māju darīsit pareizi. Tas vienmēr bija mans lielākais satraukums. Es atkal varu smaidīt.
- Lance Bass (@LanceBass), 2018. gada 7. augusts
Tomēr tas, iespējams, drīzumā ieradīsies pilnajā lokā, jo tagad ir dzirdamas bažas, ka Bass varētu piedalīties sacensībās, lai jau tuvākajā laikā vadītu savu HGTV šovu par ikoniskajām mājām.
